第222章 平宁郡主：你到底想要干什么？
“那要是从其他角度上讲呢？”
太上皇也听出了贾环的话外之音，肯定没那么简单。
“京城的城墙，其实没有太大的作用。”
贾环是懂标题党的，没有开局震惊UC，就已经保留了底线。
从来都是广积粮，高筑墙，还是第一次听这种论调，太上皇也觉得新鲜。
静静等待着贾环继续往下扯。
“朝廷富有天下，要是还依仗着京城城墙这道防线，能发挥很大的作用的话。”
“不得不说，亡国有日矣。”
城墙这玩意儿，说白了就是一个防御措施，又不是长城，还具备主动出击的功能。
等大军围城，京城有没有城墙，意义已经不大了。
太上皇点点头道：“得民心者得天下，兵锋虽利，也只能打天下。”
“治天下的话，还是要靠仁政。”
仁政？
贾环有点嗤之以鼻。
不过就是唬人的把戏罢了。
治国真正依靠的，永远都是法家那一套。
仁政永远只是上层用于忽悠底层的理论。
真要靠仁政的话，比秦二世而亡还要快。
不过太上皇有一点认识很正确。
那就是打天下和坐天下，完全是两套体系。
打仗讲究的是从肉体上消灭敌人，重点在动。
而坐天下讲究的是收税赋和维持管理的稳定性，重点在静。
“京城里的规划太乱了，再加上每年寒暑，卫生条件又差，搞不好就瘟疫横行。”
“不如趁着这个机会，好好改造一番，也算是造福了京城的百姓。”
“要是有可能的话，接下来还可以向下面的省府道县，进行推广。”
没错，就是搞城中村改造。
这玩意儿，说起来还是挺相似的。
眼下京城的建设水平，还真不一定比得上城中村。
“恐怕得不少银子吧？”
太上皇问道。
贾环笑了笑：“是得不少银子，但是有票号在手，问题就不大。”
可以看得出来，太上皇肯定是动心了。
能够做成京城改造这种事情，对于皇家的名声，以及太上皇个人的威望是有好处的。
执掌大权是为了什么，不就是为了满足自己那点心理需求。
一般分为两种，好和恶。
大部分还是想好的，只是控制不住自己的欲望，所以才会做出一些错事。
一开始的时候，大家都想把事情做好，都想做个好人。
等到犯错之后，把柄被拿住了，就会在错误的道路上，越走越远。
“说说你的打算。”
太上皇明显对这个更感兴趣。
“主要分为两个部分，把人搬出来安顿好，把破旧的房屋原地拆了重建再卖出去就行了。”
越是复杂的事情，内在的逻辑越是简单。
“能赚银子？”
太上皇跟贾环打交道也不是一次两次了，十分清楚贾环的落脚点。
要是一个项目，没有足够的利润预期，贾环肯定很难提起兴趣。
实际情况也确实如此。
贾环确实盯上了这块肥肉。
京城的土地，说是寸土寸金也不为过，只是一直都没有得到有效的利用开发。
而且，还有一点。
京城的人口结构，需要发生一些转变。
眼下，城墙之内，最大的一块土地，被皇宫占了去。
其次就是各种亲王贵胄，武勋文臣的府邸。
再次，才是各种吏员，以及兵丁的居住之所。
就这么说吧，京城里，十之七八，都是直接和间接吃朝廷饭的人。
只是有的级别高，有的级别低。
剩下的二三之中，又被各种商号等配套服务的人占据。
真正的底层民众，是住不进京城的。
顶多白天务工，晚上还得出城。
根本不成体系。
这个结构在贾环看来就很不合理，最起码对于贾环的计划不合理，所以就得改变。
“肯定能赚银子，而且能赚不少。”
想让投资人，认同你的投资计划，吹牛几乎是必备的技能。
关键在于，一朵狗尾巴花，只能吹成一朵特立独行的狗尾巴花。
绝对不可以吹成玫瑰。
“前些日子，工部的雷大人，创造性的设计出了一种新型的住宅，不知您老可曾听说？”
没错，贾环指的就是城东开盘的那个住宅区。
项目已经完成启动的，也只有这么一个案例可以拿来参考。
一开盘就引起了半个京城的轰动。
“你说的，就是东城那个？”
“没错。”贾环笑道：“以后都准备开发成那样的多层住宅，同样的面积，可以住下更多的人。”
“那房子那么贵，你准备卖给谁？”
太上皇也是有担忧的。
上次开盘的价格有点太高了，一万多两银子，即便是京城，也没有多少人能拿的出来。
当时雍治听说的时候，差点没按捺不住抓人。
只要把人先抓住了，再问出背后的主家，然后查贪腐，几乎一查一个准。
“没事儿，您不用担心。”
“那个是按高标准打造的，咱们的旗舰项目，肯定要贵一些。”
“接下来可以稍微降低一些标准，把成本控制一下，自然也能控制下价格。”
“况且咱们皇家票号，也有放贷的业务，只要能够审核通过的，先从票号借银子买房子，也不是不可以。”
贾环已经做好了所有的准备工作，现在是万事俱备只欠东风。
“借银子？”
太上皇有点犹豫。
本能的感觉，这不是个好事儿。
多少年的传统了，量入为出的观念已经深入人心。
突然要扭转过来，调转一百八十度，需要一个适应的过程。
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